Покупка собственного жилья — это ответственный шаг в жизни каждого человека. Большинство покупателей работает, и не могут посвятить много времени поиску квартиры. Из-за отсутствия опыта они могут не заметить существенные недостатки в состоянии жилья. Чтобы защитить себя от юридических рисков, я рекомендую обратиться на сайт https://etagisp.ru/realty/vtorichnoe/ агентства недвижимости, предлагающего вторичное жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Обращение к риэлтерам имеет ряд преимуществ:
Экономия времени
У покупателя зачастую не хватает времени на то, чтобы прочитать все объявления, оценить предложения, связаться с владельцами, договориться об удобном времени просмотра. Этих проблем можно избежать, если поручить поиск квартиры риэлтеру. Он подробно расспросит клиента о его требованиях, бюджете на покупку и подберет варианты, подходящие под заявленные критерии. Риэлтер имеет большой опыт, что позволит ему отсеять заведомо неподходящие варианты. Он договорится о проведении просмотров в удобное время для клиентов и сможет так составить график, чтобы за вечер или выходной посмотреть сразу несколько вариантов жилья.
Безопасность
Агентство недвижимости сможет проверить документы и оценить риски для покупателя. Это особенно актуально при покупке вторичного жилья. В ряде случаев некоторые лица сохраняют право проживания даже при отсутствии собственности и продаже квартиры. Кроме того, суд может восстановить права бывших собственников на жилье и признать договор купли-продажи незаконным.
Информационная поддержка
Агентство ответит на все вопросы, возникающие у покупателя. Многие риэлтерские агентства сотрудничают с банками и оказывают содействие в оформлении документов для получения ипотечного кредита, а банковские учреждения предоставляют его на более выгодных условиях.
Критерии выбора
Чтобы ускорить процесс покупки и переезда, необходимо определиться с основными критериями. Прежде всего, это бюджет. Он может складываться из личных накоплений, ипотечного кредита, военного сертификата, субсидии для молодой семьи, материнского капитала, иных источников. От бюджета зависит, в каком диапазоне стоимости находится квартира.
Далее покупатель определяется с районом. Некоторые люди рассматривают варианты только в пределах определенных станций метро, другие указывают районы, где покупка жилья не рассматривается.
Потом надо определиться с видом дома. Он может быть новостройкой, в этом случае после оплаты придется ждать завершения строительства, а затем заниматься ремонтом — большинство квартир сдается с черновой или социальной отделкой. Если нет возможности ждать, то лучше выбрать квартиру на вторичном рынке.
Также покупатель указывает желаемый диапазон этажей, требующееся количество комнат. Квартиры с хорошим ремонтом стоят дороже, но в них можно заселиться сразу же после получения ключей. Такой вариант чаще покупают инвесторы, которым требуется недвижимость для сдачи в аренду. Они сразу же смогут получать доход, не вкладывая дополнительных денег.